Verwalten Sie Ihre eigene Ferienwohnung oder Ferienhaus in Florida so stressfrei wie möglich

Verwalten Sie Ihre eigene Ferienimmobilie in Florida so stressfrei wie möglich

Einige Ferienhausbesitzer besitzen Dutzende von Ferienunterkünften und verdienen damit ihren Lebensunterhalt.

Ein Ferienhaus „Haus oder Eigentumswohnung“ muss schlüsselfertig eingerichtet werden.Es gibt nur wenige Regeln für ein erfolgreiches Ferienhaus oder eine Eigentumswohnung, wie zum Beispiel:

1. Seien Sie nicht emotional – behandeln Sie es als Geschäft und nicht als Ihr persönliches Zuhause. Wenn etwas verschwindet, vergießt man keine Träne. Ersetzen Sie die Gegenstände einfach, da es sich meist nur um Kleinigkeiten wie Handtücher, Geschirr oder Besteck handelt.

2. Das Hauptziel ist es, Ihr Ferienhaus so ansprechend und komfortabel wie möglich mit möglichst natürlichem Licht sowie hellen oder Florida-Möbeln zu dekorieren – Denken Sie immer daran, dass die Mieter keine Skihütte oder ein Farmhaus in Ohio mieten, sie wollen den Florida Lifestyle.

3. Reparieren Sie, was repariert werden muss. Es lohnt sich nicht, wenn Mieter anrufen oder schlechte Bewertungen hinterlassen müssen, weil der Deckenventilator, die Klimaanlage nicht funktionieren, der Wassertank von der Toilette läuft oder die Waschmaschine und der Trockner nicht funktionieren.

4. Blockieren Sie das Haus mindestens für 1-2 Wochen, um Reparaturen durchzuführen, aufzurüsten, Möbel auszutauschen, zu streichen usw. Dies ist am besten in der niedrigsten Jahreszeit wie September möglich.

5. Planen Sie ein Budget für Bettwäsche wie Handtücher und Bettwäsche, Besteck, Weingläser, Fernbedienungen, Töpfe und Pfannen, Dinge, die schnell gehen. Wenn Sie Ihr Ferienhaus für sich und Ihre Familie nutzen, prüfen Sie, was noch fehlt. Je nach Standard, den Sie anbieten möchten, können Sie bestimmte Artikel wie Teller, Gläser und Reinigungsmittel sogar im Dollar Store, Big Lots, Old Pottery Barn und Home Goods einkaufen.

6. Wenn Sie nicht in der Nähe Ihrer Ferienimmobilie wohnen, beauftragen Sie einen Vermieter mit der Verwaltung der Vermietungen. Die Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um die Pacht, den Umsatz, die Einrichtung der Reinigung usw.

7. Ersetzen Sie abgenutzte Teile sofort – warten Sie nicht, bis sie kaputt gehen.

8. Bequeme und saubere Matratzen sind sehr wichtig. Sie können sogar eine Matratze in der Box in Ihrer Garage für Notfälle aufbewahren und bei Bedarf die Matratze auf die vorhandenen Bunkie-Boards für Plattformbetten oder eine Spring Box für normale Betten legen.

9. Denken Sie daran, dass einige Mieter Möbel oder Accessoires gerne neu anordnen und es manchmal so lassen, wie sie es eingerichtet haben. Regen Sie sich nur nicht darüber auf, denn Sie möchten, dass die Mieter ihre Urlaubszeit genießen. Manchmal tragen sie sogar Stühle in den Pool – für diesen Anlass ist es am besten vorbereitet, einige Plastik-Liegestühle oder Plastik Deck-Chairs zur Verfügung zu haben.

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